ഹലോ കൂട്ടുകാരെ സ്വന്തമായി വീട് ഉണ്ടാക്കുക എന്നത് മിക്ക ആളുകളുടെയും ഏറ്റവും വലിയൊരു ആഗ്രഹമാണ്.എന്റെ ആഗ്രഹത്തിന്റെ പുറത്ത് ഞാനും ഒരു വീട് ഉണ്ടാക്കി.ആ സമയത്ത് ഉണ്ടായ അനുഭവങ്ങളും അബദ്ധങ്ങളും ആണ് വെച്ചാണ് ഈ പോസ്റ്റ് ഇവിടെ കുറിക്കുന്നത്.വീട് പണി തുടങ്ങിയ ശേഷം ഹമ്മോ അങ്ങനെ വേണ്ടായിരുന്നു ഇങ്ങനെ വേണ്ടായിരുന്നു എന്നു ചിന്തിക്കാതിരിക്കാൻ വേണ്ടി തുടക്കം തന്നെ നമ്മൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ചില കാര്യങ്ങളുണ്ട് .വമ്പൻ വീട് ആണേലും ചെറിയ വീട് ആണേലും വീട് വെക്കുന്ന സമയത്ത് നമ്മൾ അറിയേണ്ട ചില കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്.അതാണ് ഞാൻ ഇന്ന് നിങ്ങളുമായി പങ്ക് വെക്കുന്നത്.
സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്ന സ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കുമ്പോൾ പലപ്പോഴും നമ്മൾ പ്ലാനിംഗിലും നിർമ്മാണത്തിലും ചില പിഴവുകൾ വരുത്താറുണ്ട്. ഇത് പണി പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ വലിയ സാമ്പത്തിക നഷ്ടത്തിനും അസംതൃപ്തിക്കും കാരണമാകും. വീട് പണി തുടങ്ങുന്നതിന് മുൻപും പണി നടക്കുമ്പോഴും നമ്മൾ കാണിക്കുന്ന ചെറിയ ജാഗ്രത വീടിന്റെ ഈടിനും ഭംഗിക്കും വലിയ ഗുണം ചെയ്യും.നമ്മൾ എല്ലാവരും കഷ്ടപ്പെട്ട് ഉണ്ടാക്കിയ പണമാണ് പാഴ് ചിലവിലൂടെ നഷ്ടപ്പെടാൻ അനുവദിക്കരുത്.അത് കൊണ്ട് വീട് പണിയാൻ ഒരുങ്ങുന്നവർ ഉറപ്പായും അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ താഴെ നൽകുന്നു.
1. കൃത്യമായ പ്ലാനിംഗും ബജറ്റും
വീട് പണി തുടങ്ങുന്നതിന് മുൻപ് തന്നെ നിങ്ങളുടെ കയ്യിലുള്ള തുകയും വീടിനായി ചിലവാക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന തുകയും തമ്മിൽ ഒരു ധാരണ വേണം. ബജറ്റിനേക്കാൾ 10-20 ശതമാനം അധികം തുക എപ്പോഴും കരുതുന്നത് നന്നായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ കുടുംബത്തിന്റെ ആവശ്യങ്ങൾ പരിഗണിച്ച് ഒരു നല്ല ആർക്കിടെക്റ്റിനെയോ എൻജിനീയറെയോ കൊണ്ട് പ്ലാൻ തയ്യാറാക്കുക. മുറികളുടെ എണ്ണം, വലിപ്പം, വായുസഞ്ചാരം എന്നിവയ്ക്ക് മുൻഗണന നൽകണം.
2. മണ്ണ് പരിശോദിക്കൽ (Soil Testing)
പലരും ഒഴിവാക്കുന്ന ഒരു കാര്യമാണിത്. വീട് പണിയുന്ന സ്ഥലത്തെ മണ്ണിന്റെ ഉറപ്പ് ടെസ്റ്റ് ചെയ്യുന്നത് വീടിന്റെ അടിത്തറ (Foundation) എത്രത്തോളം സ്ട്രോങ് ആയിരിക്കണം എന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ സഹായിക്കും. ചതുപ്പ് നിലങ്ങളിലോ ഉറപ്പ് കുറഞ്ഞ മണ്ണിലോ വീട് പണിയുമ്പോൾ ബെൽറ്റ് വാർക്കുന്നതിലും മറ്റും പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകണം. ഇത് പിന്നീട് വീടിന് വിള്ളലുകൾ ഉണ്ടാകുന്നത് തടയാൻ സഹായിക്കും.എന്റെ ഒരു കൂട്ടുകാരന്റെ വീട്ടിൽ ഇങ്ങനെ ഒരു അനുഭവം ഉണ്ടായി
3. ഗുണനിലവാരമുള്ള നിർമ്മാണ സാദനങ്ങൾ
സിമന്റ്, കമ്പി, മണൽ തുടങ്ങിയവ വാങ്ങുമ്പോൾ ലാഭം മാത്രം നോക്കരുത്. ഐഎസ്ഐ മുദ്രയുള്ള കമ്പികളും ഗുണനിലവാരമുള്ള സിമന്റും ഉപയോഗിക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കുക. ഇന്ന് പ്രകൃതിദത്ത മണലിന് പകരം എം-സാൻഡ് (M-Sand) ആണ് വ്യാപകമായി ഉപയോഗിക്കുന്നത്. ഇത് വാങ്ങുമ്പോൾ നല്ല കമ്പനികളുടേതാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. ഗുണനിലവാരമില്ലാത്ത സാധനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് വീടിന്റെ ആയുസ്സ് കുറയ്ക്കും.ലാഭം നോക്കിയാൽ നിങ്ങൾക്ക് പിന്നീട് വൻ നഷ്ടം ഉണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
4. അടിത്തറയുടെ ഉറപ്പ് (Foundation)
വീടിന്റെ മുഴുവൻ ഭാരവും താങ്ങുന്നത് അതിന്റെ അടിത്തറയാണ്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ പ്ലിന്ത് ബീം (Plinth Beam) കൃത്യമായ അളവിൽ കമ്പി നൽകി വാർക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കുക. മണ്ണ് നിറച്ച് ഉറപ്പിച്ച ശേഷം മാത്രമേ ഫ്ലോറിംഗ് ജോലികൾ തുടങ്ങാവൂ. മണ്ണ് ഉറച്ചില്ലെങ്കിൽ പിന്നീട് തറ ഇരുന്നുപോകാനും ടൈലുകൾ പൊട്ടാനും സാധ്യതയുണ്ട്.അത് കൊണ്ട് ആ കാര്യത്തിൽ വളരെ ശ്രദ്ധിക്കണം.
5. വെട്ടവും വായുസഞ്ചാരവും
വീടിനുള്ളിൽ എപ്പോഴും പ്രകൃതിദത്തമായ വെളിച്ചവും വായുസഞ്ചാരവും ഉണ്ടാകണം. ഇതിന് വേണ്ടി ജനലുകളുടെ സ്ഥാനവും വലിപ്പവും പ്ലാൻ ചെയ്യുമ്പോൾ തന്നെ ശ്രദ്ധിക്കുക. പകൽ സമയത്ത് ലൈറ്റുകൾ ഇടാതെ തന്നെ വീടിന്റെ അകത്ത് വെളിച്ചം കിട്ടുന്ന രീതിയിലാകണം ക്രമീകരണം. ഇത് വൈദ്യുതി ലാഭിക്കാനും വീടിനുള്ളിൽ പോസിറ്റീവ് എനർജി നിലനിർത്താനും സഹായിക്കും.
6. ഇലക്ട്രിക്കൽ പ്ലാനിംഗ്
സ്വിച്ച് ബോർഡുകൾ, പ്ലഗ് പോയിന്റുകൾ എന്നിവ എവിടെയൊക്കെ വേണമെന്ന് ഫർണിച്ചർ ലേഔട്ട് മനസ്സിൽ കണ്ട് വേണം തീരുമാനിക്കാൻ. കിച്ചൺ അപ്ലയൻസസ്, എസി, ഇൻവെർട്ടർ എന്നിവയ്ക്കായി പ്രത്യേക പോയിന്റുകൾ നൽകുക. ഗുണനിലവാരമുള്ള വയറുകളും എംസിബികളും (MCB) മാത്രം ഉപയോഗിക്കുക. പിന്നീട് വരാൻ സാധ്യതയുള്ള ആവശ്യങ്ങൾ കൂടി കണക്കിലെടുത്ത് വേണം വയറിംഗ് പൂർത്തിയാക്കാൻ.
7. പ്ലംബിംഗ് ജോലികൾ
ബാത്ത്റൂമുകളിലും അടുക്കളയിലും പൈപ്പുകൾ നൽകുമ്പോൾ നല്ല ബ്രാൻഡ് പൈപ്പുകൾ ഉപയോഗിക്കുക. പൈപ്പുകൾ കൺസീൽഡ് (Concealed) ചെയ്യുന്നതിന് മുൻപ് ലീക്കേജ് ഇല്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്താൻ പ്രഷർ ടെസ്റ്റ് നടത്തുന്നത് നന്നായിരിക്കും. ബാത്ത്റൂമുകളിൽ വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് (Water Proofing) നിർബന്ധമായും ചെയ്യുക. ഇത് മുകളിലത്തെ നിലയിൽ നിന്നുള്ള ചോർച്ച തടയാൻ സഹായിക്കും.അത് പോലെ നന്നായി പണി ചെയ്യാൻ അറിയുന്ന ആളുകളെ മാത്രം പണി ഏൽപ്പിക്കുക.
8. അടുക്കളയുടെ ക്രമീകരണം (Kitchen Triangle)
അടുക്കളയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നത് എളുപ്പമാക്കാൻ സിങ്ക്, സ്റ്റൗ, ഫ്രിഡ്ജ് എന്നിവ ഒരു ത്രികോണാകൃതിയിൽ ക്രമീകരിക്കുന്നതാണ് (Work Triangle) ഏറ്റവും നല്ലത്. ആവശ്യത്തിന് സ്ഥല സൗകര്യങ്ങളും എക്സോസ്റ്റ് ഫാനും ഉറപ്പുവരുത്തുക. കിച്ചൺ ടോപ്പിനായി ഗ്രാനൈറ്റോ ക്വാർട്സോ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ അവയുടെ ഈട് പരിശോധിക്കുക.
9. വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ്
മട്ടുപ്പാവ് (Terrace) വാർക്കുമ്പോൾ തന്നെ വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് കെമിക്കലുകൾ സിമന്റിൽ ചേർക്കുന്നത് ചോർച്ച തടയാൻ സഹായിക്കും. കൂടാതെ പണി കഴിഞ്ഞ ശേഷം ടെറസ്സിൽ വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് പെയിന്റുകൾ അടിക്കുന്നതും നല്ലതാണ്. കേരളത്തിലെ മഴയുടെ സാഹചര്യം കണക്കിലെടുത്ത് ഇത് വളരെ പ്രധാനമാണ്.
10. തടിപ്പണികൾ (Carpentry)
ജനലുകൾക്കും വാതിലുകൾക്കും തേക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഈട്ടി പോലുള്ള ഈടുള്ള തടികൾ ഉപയോഗിക്കാം. ബജറ്റ് കുറയ്ക്കണമെന്നുണ്ടെങ്കിൽ റെഡിമെയ്ഡ് വാതിലുകളോ യുപിവിസി (UPVC) ജനലുകളോ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. ഇത് പെയിന്റിംഗ് ജോലികൾ എളുപ്പമാക്കുകയും ചിതൽ ശല്യം കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.
11. പെയിന്റിംഗും ഫിനിഷിംഗും
പെയിന്റ് ചെയ്യുന്നതിന് മുൻപ് ഭിത്തിയിലെ ഈർപ്പം പൂർണ്ണമായും മാറിയെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. നല്ല ക്വാളിറ്റിയുള്ള പുട്ടി ഉപയോഗിക്കുന്നത് ഭിത്തിക്ക് മിനുസം നൽകും. കാലാവസ്ഥയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ എക്സ്റ്റീരിയർ പെയിന്റുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് വീടിന്റെ പുറംഭാഗം വർഷങ്ങളോളം പുതിയത് പോലെ നിലനിൽക്കാൻ സഹായിക്കും.
12. മുറ്റം ഒരുക്കലും മഴവെള്ള സംഭരണിയും
വീടിന് ചുറ്റും ടൈൽസ് പാകുമ്പോൾ വെള്ളം ഭൂമിയിലേക്ക് താഴാൻ സൗകര്യം നൽകണം. മുഴുവനായും കോൺക്രീറ്റ് ചെയ്യുന്നത് ഒഴിവാക്കുക. കൂടാതെ ഒരു മഴവെള്ള സംഭരണി (Rainwater Harvesting) നിർമ്മിക്കുന്നത് ഭാവിയിലെ ജലക്ഷാമം പരിഹരിക്കാൻ സഹായിക്കും.
ചുരുക്കത്തിൽ
വീട് പണി എന്നത് തിരക്ക് കൂട്ടി ചെയ്യേണ്ട ഒന്നല്ല. ഓരോ സമയത്തും കൃത്യമായ മേൽനോട്ടം ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ഗുണനിലവാരം ഉറപ്പാക്കാൻ സാധിക്കൂ. പരിചയസമ്പന്നരായ തൊഴിലാളികളെ പണി ഏൽപ്പിക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കുക.സ്ഥിര വരുമാനം ഇല്ലങ്കിൽ ലോൺ എടുത്തു വീട് വെക്കരുത്.മുകളിൽ പറഞ്ഞ കാര്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചാൽ ഒരുപാട് അനാവശ്യ ചിലവുകൾ ഒഴിവാക്കാനും സുരക്ഷിതമായ ഒരു വീട് നിർമ്മിക്കാനും നിങ്ങൾക്ക് സാധിക്കും. Noos Malayalam വായനക്കാർക്ക് സുന്ദരമായ ഒരു വീട് സ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ കഴിയട്ടെ എന്ന് ആശംസിക്കുന്നു!
നിങ്ങൾ മനോഹരമായ ഒരു വീട് വെക്കാൻ പ്ലാൻ ചെയ്യുന്നവരാണോ? നിങ്ങളുടെ സംശയങ്ങൾ താഴെ കമന്റായി ചോദിക്കാം. ഈ വിവരങ്ങൾ ഉപകാരപ്പെട്ടുവെങ്കിൽ സുഹൃത്തുക്കളുമായി പങ്കുവെക്കുക!
വീട്ടുമുറ്റത്തെ ഔഷധത്തോട്ടം: നിർബന്ധമായും വളർത്തേണ്ട 10 ചെടികളും അവയുടെ ഗുണങ്ങളും
